被动式经济适用房 | 美国比科住宅楼

竣工时间：2011

项目地点：美国，加利福尼亚州

建筑师：摩尔 · 乐伯 · 约德建筑事务所

获奖信息：2014年美国建筑师协会加州分会住宅设计优异奖；2014年西区城市论坛设计大奖；2013年《建筑师》杂志年度设计回顾大奖荣誉提名奖

设计重点：大体量的拆分与自然通风和采光

本案旨在用创新的设计满足委托客户——非营利组织圣塔莫尼卡社区发展协会——需求，即为比科大道和28号大街上的居民提供廉价的经济适用房。这是一个多功能城区开发项目，包括33套住房（两居室或三居室），住房下方是商业零售空间和社区服务空间，围绕着中央一个环境优美的庭院布局。设计过程中，当地社区团体和市政官员等相关各方都参与其中，举行了数次座谈会和研讨会，就开发项目的布局和体量等问题献计献策，共同敲定了最终的被动式设计方案。本案的设计致力于改善居民生活、社区环境乃至城市环境。住宅楼的外立面相当于城市的一张脸面，行人从此路过时能够感受到比科大道和28号大街焕然一新的环境。

庭院——社交核心空间

庭院里设置了一系列的桥梁、步道和楼梯，是开展社交生活的好去处。地势较高的步道设置在一边，突出空间的开阔感。同时，庭院内还采用了一系列的彩色板，丰富居民的环境体验。交错的连桥、雕塑造型的楼梯和曲折的步道，不仅满足了社区内的交通需求，而且营造出许多休闲空间。庭院中心设置了中央休闲区，与比科大道上的入口在一条轴线上，周围是社区活动室、洗衣房、主楼梯和电梯，楼梯和电梯中央是儿童游乐区，庭院空间生机勃勃。

本案中的景观设计以地面铺装为特色，采用双色混凝土，形成编织花纹。花池和长椅都设计成蜿蜒的造型，并借用了原有的景观元素，包括用地南侧的一棵高大的树木。树脂板栏杆、铝制遮棚以及贯穿几个楼层的上漆镀锌钢管形成建筑外观的纵向条纹，同时也让内部庭院的空间氛围更加生动。

整体被动式设计意图与创新

本案开发了一块未充分使用的棕地（从前是个加油站），位于这座城市商业街的中心，旨在为附近居民提供廉价的经济适用房。住宅楼适宜的体量以及与周围建筑物的良好衔接营造出一片环境优美的居民区，打造了生机勃勃并且符合经济可持续发展原则的宜居环境。

一层平面图

项目用地跨越两个行政区，面临不同的限制条件，这也是本案设计中关于项目的可行性遇到的最主要的难题。本案满足了委托客户（即开发商，一个非营利组织）和市政当局的愿望，即为居民提供廉价住房。设计初期在环境方面的难题主要在于如何清理加油站原来的油箱以及如何修复这块棕地。

这栋廉价多户住宅楼的开发首先要完全遵循当地的“城市可持续建筑指导原则”，以期成为被动式可持续建筑的典范。跨学科和设计团队开展了密切合作，在采光、节水、环保材料和能源效率等方面实践了被动式节能设计策略。

本案是一个多功能城区开发项目，虽然居住密度很高，但是呈现出宽敞、宜居社会责任感的廉价住房居住区， 推进了当地的经济可持续发展。面向28号大街的一侧是个两层结构，里面是社区活动空间。这个结构将大体量的住宅楼进行了拆分，让来自海边的微风吹进楼内，实现室内的自然通风。住宅单元内部制冷也依靠自然通风，搭配楼内的高能效供暖系统。这个较为低矮的部分突出了室内庭院的东西向布局，同时也有助于开放式空间最大化的自然采光。

住宅单元主要分为三大块，三个部分各具特色，入口都设置在中央的庭院上。这样的布局让阳光能够进入每套住宅。建筑内部通过巧妙的空间组织和衔接，营造出一系列不同户型的住房，都与周围的开放式空间紧密相连。

本案的设计创造了更为人性化的建筑空间，公寓单元的空间利用更加高效，过道浪费的空间更少。此外，木质地板也易于维护。楼梯和通道基本都设计为社交空间，而不仅仅是交通空间。每套廉价公寓的制冷都依靠自然通风，搭配高能效的供暖系统。

本案的建筑设计侧重经济原则，通过“加”、“减”、“挖空”等手法，实现了空间的高效利用。外立面采用分层设计手法，分为嵌入层和保护层，而一楼则作为坚实的地基来处理。墙壁上有规律的开窗形成某种节奏和韵律，纵向、横向和凸出的开窗穿插布置。材料很简单，种类不多，主要有彩色混凝土板、钢材和树脂板栏杆等。

本案超出了加利福尼亚州24号节能标准规定的20%，并且完全遵循圣塔莫尼卡市“城市可持续建筑指导原则”，在景观灌溉和节水方面都有杰出表现，具体包括：避免使用草皮和入侵植物；洗手间采用高效冲水系统。

本案拟定一张“绿色建筑材料清单”，包括以下各项：

1.经过“绿色卫士”认证的玻璃纤维绝缘材料，其中至少20%是回收利用的材料；

2.地基中至少采用15%的粉煤灰或者矿渣混凝土；

3.外立面的护层材料至少保证50年的使用寿命（哈迪牌混凝土纤维板）；

4.乙烯基地面采用回收利用的材料；

5.拟定“废弃物管理计划”并在施工中执行，符合城市相关规定和要求；

6.采用工程框架材料以最大程度地减少对结构性材料的需求；

7.桁架节点采用回收利用的材料；

8.护墙板采用定向刨花板（OSB）取代胶合板。